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Sous-sol et infiltration d’eau : comment minimiser les dégâts
Fonte de neige au printemps, fissures dans la fondation, bris du tuyau de la laveuse ou encore débordement de la baignoire par oubli. Les raisons d’un dégât d’eau dans une maison sont variées.
Bien souvent, c’est le sous-sol qui écope! Afin de mettre toutes les chances de votre côté et minimiser les impacts, voici quelques conseils :
CHOIX DE MATÉRIAUX ET DE MEUBLES
Optez pour de la céramique
Lors de la rénovation de votre sous-sol, préférez des matériaux de finition qui résistent bien à l’eau. Pour les revêtements de sol, la céramique est championne dans ce domaine! Si vous la trouvez trop froide, installez un système chauffant sous le plancher.
Pour un look plus chaleureux, pourquoi ne pas miser sur un carrelage qui imite le bois? Sinon, un modèle au look marbre ajoutera du chic à cet espace, tout en le prémunissant des possibles dégâts d’eau.
Choisissez du vinyle
Deuxième couvre-sol capable de faire face aux attaques de l’humidité : le vinyle. Bien qu’il ne soit pas invincible, si l’opération nettoyage et drainage est commencée à temps, il ne sera pas endommagé sous l’eau. Le vinyle se décline en multiples modèles qui s’harmonisent à différents décors, de classiques à contemporains.
Il est également très résistant aux chocs et aux éraflures. En plus, son prix est très avantageux et sa texture le rend agréable pour les articulations. Ce n’est pas pour rien qu’il est prisé dans les sous-sols par beaucoup de propriétaires!
Tournez-vous vers une essence de bois résistante
Certaines essences de bois sont plus tolérantes à l’eau. C’est le cas du teck, par exemple. Votre plancher résistera plus longtemps à un contact humide et pourrait même s’en sortir intact. Bien que ce ne soit pas une protection totale, il est aussi possible de protéger le bois – peu importe l’essence – avec plusieurs couches d’huile à base de polyuréthane pour créer un scellant imperméable. Toutefois, cela change beaucoup le look.
Préférez du mobilier sur pattes
Vous changez vos meubles? Éloignez-vous de la tendance des modèles sans pattes qui sont déposés à même le sol. Choisissez plutôt vos tables, sofas et fauteuils avec des pattes de plusieurs centimètres. D’ailleurs, le piétement est en vogue! Vous pouvez aussi accrocher les meubles légers au mur, comme la console du téléviseur ou les bacs de rangement. Ainsi, en cas de sinistres, ils ont davantage de chance d’être épargnés.
BONS GESTES À POSER
Évitez de briser les bulles de condensation
Il y a des bulles de condensation sur les murs intérieurs, le plancher ou le sol? Ce sont les premiers signes d’une infiltration dans la maison ! Si vous les percez, elles se videront dans la résidence puisqu’elles sont gorgées d’eau. Donc à éviter! Toutefois, il faut s’en débarrasser et régler le problème. Des entreprises expertes se spécialisent dans cette tâche.
Installez un système de drainage
Les maisons situées dans des zones inondables sont souvent dotées d’un système de drainage qui peut protéger le sous-sol en évacuant rapidement l’eau. Si vous vous lancez dans de gros travaux, pensez à installer un système extérieur (qui nécessitera toutefois une excavation). Il est aussi possible de poser ces dispositifs de drainage sous le plancher ou encore dans les plinthes.
Retirez la neige autour de la maison
En hiver, il n’y a souvent pas lieu de s’inquiéter lorsque la neige s’accumule à proximité des fenêtres du sous-sol. Toutefois, de petites fissures dans la fondation ou des joints non étanches peuvent être une avenue facile pour la neige fondante. Et ce, même si les margelles sont efficaces!
L’idéal est de pelleter au fur et à mesure afin de dégager les fondations, particulièrement lors de la fonte de neige.
Appliquez un enduit d’étanchéité
Il existe des produits qui peuvent rendre étanche (ou presque!) un bâtiment. Les entreprises spécialisées installent une membrane ou étendent un liquide étanche entre le mur et la possible source d’eau afin d’imperméabiliser.
Nivelez le sol avant de poser de la céramique extérieure
Un moyen de protéger un sous-sol des infiltrations d’eau est de s’assurer que le terrain ne penche pas vers la maison. Si vous prévoyez faire une terrasse au sol en porcelaine ou en céramique (il y a de nombreux modèles parfaits pour l’extérieur!), n’oubliez pas d’incliner légèrement le sol afin que l’eau se déverse inversement à la propriété. Même conseil si vous faites une entrée en carrelage!
Dirigez les descentes pluviales
Débloquer les gouttières est un geste important – surtout au printemps! - pour favoriser la circulation de l’eau produit par la fonte de la neige sur le toit. Aussi, sachez que les dispositifs connectés aux gouttières pour évacuer l’eau ne sont pas inutiles : ceux-ci permettent de diriger l’eau de pluie loin des fondations. S’ils ne font pas leur travail correctement ou s’ils n’envoient pas l’eau assez loin (idéalement, les descentes pluviales doivent se déverser à plus de deux mètres de la maison), c’est risqué pour votre propriété!
Achetez un dispositif de protection
Une pompe à puisard vous sera utile si vous constatez un dégât d’eau : rapidement, vous pourrez extirper le liquide hors du sous-sol et modérer les dommages. Sinon, certains appareils avec capteurs peuvent détecter les fuites et vous avertir sur votre téléphone intelligent afin que vous puissiez agir.
Voilà qui devrait vous aider à minimiser les dommages et protéger votre sous-sol des infiltrations et dégâts d’eau! Si l’humidité a déjà abîmé votre intérieur, vous pouvez compter sur Déco Surfaces pour vos rénovations : vous y ferez le plein de conseils en plus d’avoir accès à un grand inventaire de céramique, vinyle et plancher de bois. Contactez-nous!